紅五月歷來被看作樓市下半年行情走勢的風(fēng)向標(biāo)，也是上半年樓市沖量的關(guān)鍵點(diǎn)。
在剛過去的紅五月中，南寧樓市活躍度上升，各大樓盤營銷中心開放、實(shí)景樣板間開放、樓盤加推等營銷活動輪番上演，樓市回暖信號明顯。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，上月（5月1—31日）南寧商品房共成交15271套，較4月份增加1820套，環(huán)比上漲13.53%，成交面積共計(jì)1224070.25㎡（合計(jì)122.4萬㎡），較4月增加131080.49㎡，環(huán)比上漲11.99%。
不難發(fā)現(xiàn)，南寧房地產(chǎn)市場基本企穩(wěn)，成交量快速攀升，整體行情持續(xù)升溫。
從各區(qū)域表現(xiàn)來看，良慶區(qū)熱度不減，以4289套房源文具成交套數(shù)榜首，江南區(qū)排行第二，成交3148套；青秀區(qū)成交2553套擠進(jìn)前三位置。
成交面積方面，良慶區(qū)成交面積341466.42㎡占據(jù)區(qū)域榜單首位；江南區(qū)排第二，成交面積為256585.14㎡；青秀區(qū)則排第三名，成交面積225290.95㎡。 如今看來，良慶區(qū)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越“傳統(tǒng)富人區(qū)”青秀，是備受青睞的置業(yè)首選。成交量占總量的三成，遙遙領(lǐng)先于其他城區(qū)，供應(yīng)面積與成交面積基本持平。 自五象新區(qū)被劃入城市重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域以來，大批房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目蜂擁而至，核心區(qū)藍(lán)圖不再是遠(yuǎn)景，建設(shè)已初具規(guī)模。良慶區(qū)得益于五象新區(qū)的發(fā)展，房地產(chǎn)市場進(jìn)一步擴(kuò)容。
五象新區(qū)夜景
自2006年五象新區(qū)啟動，逐漸完善成型，隨著這幾年五象新區(qū)各項(xiàng)配套社區(qū)的兌現(xiàn)，新區(qū)成為了許多人投資首選。而且由于供貨量大，不斷有品牌開發(fā)商進(jìn)駐，五象新區(qū)的成交量大于江南區(qū)和青秀區(qū)，是后起之秀的佼佼者。
聚焦五象新區(qū) 五象南全面開掛 作為“再造一個(gè)新南寧”的五象新區(qū)，從2006年開工建設(shè)至2018年年底，新區(qū)核心區(qū)基本成型。但五象湖板塊的樓盤供應(yīng)量已經(jīng)不多了，且價(jià)格也已高不可攀。 繼五象湖地王龍光天瀛以2萬元+/㎡面市之后，建發(fā)央璽也在上周開盤了，其備案價(jià)最高達(dá)4萬+，首開價(jià)格也讓不少人望而卻步。
五象湖板塊的6幅高價(jià)地
但反觀五象湖南，在能夠享受到五象湖配套的同時(shí)，售價(jià)不到地王們的樓面價(jià)，與五象湖價(jià)差達(dá)1萬元+/㎡了，性價(jià)比相當(dāng)高。 五象新區(qū)建設(shè)還將繼續(xù)向南拓展，作為未來產(chǎn)業(yè)聚集的五象南也被各界看好，已日漸成為置業(yè)五象價(jià)值洼地的新選擇。 5月土拍中，榮和集團(tuán)以約3.6億元的總價(jià)拿下五象南27.571畝住宅地塊，樓面價(jià)達(dá)到破板塊記錄的7866元/㎡。此次土拍10家房企多輪競價(jià)，可見五象南價(jià)值潛力不容小覷。
五象南作為南寧重點(diǎn)打造的產(chǎn)城融合發(fā)展新區(qū)域，從城市規(guī)劃來看，其位于五象新區(qū)的南部，周邊布局了南寧綜合保稅區(qū)、中國-東盟國際物流基地、中國-東盟信息港、中新南寧國際物流園等幾大核心產(chǎn)業(yè)群，這里將是五象新區(qū)下一個(gè)起飛的發(fā)動機(jī)。
如今，該片區(qū)正如火如荼地建設(shè)著，學(xué)校、醫(yī)院、地鐵、公園等各項(xiàng)配套加緊上馬，五象南板塊價(jià)值日益顯山露水。
作為無可非議的“天選板塊”，眾多品牌房企爭先入駐五象南，搶先占據(jù)未來城市新中心的人居版圖。以前瞻的眼光，榮和集團(tuán)率先在此打造五象南板塊臻品學(xué)府——榮和·五象學(xué)府。
榮和·五象學(xué)府雄踞五象中軸
更值得關(guān)注的是，五象學(xué)府緊握板塊騰飛的殺手锏——地鐵，靠近保稅中心北站，距離地鐵3號延長線（規(guī)劃中）僅200米。地鐵3號線南延線計(jì)劃在2021年初開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2024年竣工完成，建成通車后成為銜接五象南與各大主城區(qū)中心的交通樞紐，板塊升值指日可待！同時(shí)，項(xiàng)目還自建15班品牌幼兒園，與規(guī)劃中的公立小學(xué)一墻之隔，緊靠南寧一中（五象校區(qū)）、三中（五象校區(qū)）、五象第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)等名校，優(yōu)享3~18歲全齡無憂教育，未來升值底氣十足！
榮和·五象學(xué)府名校資源環(huán)簇
另外，還有優(yōu)質(zhì)的內(nèi)部配套：80000㎡新亞洲風(fēng)情園林、800米夜光跑道、2000㎡會所恒溫泳池、9000㎡幼兒園、15000㎡學(xué)府街等。榮和·五象學(xué)府主要產(chǎn)品面積為80-125㎡的2+1房、3+1房戶型+1房的貼心設(shè)計(jì)。不僅做到了與市面上同等面積段戶型一樣的寬敞格局，在確保不影響其他使用空間尺寸前提下還多出來一間功能房。
+1房超高性價(jià)比，生活更從容
業(yè)主可以根據(jù)自己的需求可以做成臥室，盡享三/四代同堂；書房，可以在慵懶的午后徜徉于書海中； 茶室，閑坐桌前，細(xì)品茶香；還能做成衣帽間，在這里隨意挑選、任性裝扮詮釋精致的生活態(tài)度。
看到這里，你還在等什么？別又等漲價(jià)、買不起了才后悔莫及！
約80-125㎡高擴(kuò)展三至四房正強(qiáng)勢熱售中
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